一戸建て住宅は新築時には誰もが手放すとは考えもしませんが、土地とともに購入するため建物が古くなっても売却できるメリットがあります。土地は特別なことがない限りある程度の価値を保ちますので、売却時にも高額なお金を手にすることが可能です。土地の価値は立地条件や利便性によって変わりますが、土地があることで売却しやすくなると言えます。一戸建て住宅を売却する際には仲介を利用する方法と買取がありますが、緊急性や目的に応じて選ぶ必要があります。
仲介は周辺の取引事例を基に相場に近い価格で売却できますが、購入者が現れなければいつまでも手放すことができない性質があります。いつ売れるかわからないのが仲介のデメリットになりますが、人気の地域では買い手がみつかりやすいと言えます。買取は一部の業者でしか行われていませんが、すぐに売却できることがメリットになります。業者が買い取りますので買い手の有無でいつまでも売れないといった状況は避けることが可能です。
その代わり相場よりも安く買い取られてしまうのが基本ですから、目的や必要性によって選ぶことになります。買取りではすぐにお金が手に入りますので急を要する売却には最適ですが、必要な資金が決まっている場合には不足してしまうケースも出てきます。一方で他に住む場所がありいつ売れても構わないといったケースでは、売値が高くなることでメリットがあると言えます。売却したお金を基に新しい一戸建て住宅を購入する場合には、買取のほうが素早い対応ができます。