一戸建ての費用を小さくするために一番簡単な取り組みは、仲介業者に対して支払わなくてはならない手数料を小さくすることが大切です。では、こうした一戸建ての仲介手数料を出来る限り小さくするためにはどのような工夫が必要になるのでしょうか。仲介手数料は、その性質をしっかりと理解しておけば必ず料金を小さくすることが出来るものであるため、実際に費用を支払う時にはまず仲介手数料の内訳を出してもらってどの不動産にどのくらいの価格が必要になるのかを調べる必要があります。そもそも、誤解をしている人もいますが仲介手数料というのは建物だけの価格を計算しているわけではなく、土地の価格を含めた金額になっていることが通常であるため、相手から仲介手数料を請求される時には土地の価格と建物の価格をまず算出しなくてはいけません。
そして、土地と建物の価格がはっきりと分かった段階で、この価格を基準に仲介手数料を計算することになるのです。言い換えれば、土地と建物のどちらかが存在しないと、仲介手数料は合算にならずに片方だけの価格で済ませることが出来るということを意味します。実は、不動産の売買には一方だけの仲介手数料で済む非常に便利な方法があり、この方法は建築条件付きの土地を購入することによって実現できます。こうしておけば、不動産の売買で仲介手数料を相手から多くとられる心配もなくなります。
特に一戸建ての場合には建築物を必ず土地と一緒に購入し無くてはならないなどといったルールもありませんので費用を小さくしやすい傾向に有るのです。